当前的社会环境和经济环境一片混乱和扑朔迷离。谁都不知道往后会发生什么，没有钱的人很自在，反正也是没钱，中产阶级会担心自己投资的房产和股票该何去何从。
昨晚几个人小聚，党代表同学让有股票的同学都抛掉，他说他给每一个身边的人都会有这个告诫。包括丈母娘在内。具体原因他不说，只是说对国内经济的后市并不看好。而且会比较悲观。小七同学说，她们上次邀请了十位经济学家做访谈，有九个人对后市股市是唱多，只有一个人唱空。小七同学自己的理财方式是，不买房也不炒股，只把积蓄换成金子，放枕头底下，一旦有火宅或地震什么的，抓起就跑路。。。还说，2012发生了，大家可以去找她，跟着她有饭吃。大家说，真到那时候拿着金子也没用了，金子不是馒头可以填饱肚子。：）
还有一位同学咨询两位地产从业人士，长沙的房子要不要卖掉，因为这位同学刚进银行，金融证券层面来看，资金已经很紧缩了。有投资的就都很担心往后的发展。都很有危机感。两位从业人士分析，武汉和长沙还是很有升值潜力的二线城市，觉得还是可以持有的。不一定要出掉。两位房地产人士，一个在华南最大的中介机构工作，一个在国资背景的地产企业工作。中介同学说，3月份经他们手的成交量又已经超越了09年最高点的量了，而且都是两居的刚需。至于刚需还有多大量，他们刚要开始着手做分析数据。到时候数据出来就知道了。
刚才在网上瞎看，还看到关于租售比的讨论，说国际上一般的租售比在1：300，而国内一线城市很多租售比达到了1：500、600甚至更高。太吓人了。如果你手里有房产投资可以算算你的租售比，用月租除以当前房屋总价得出。1：100就发财了，1：200有投资的潜力，1：300不是很值得投资了（但我觉得可以保值），1：400或者往上就亏了……当然，这只是就租售比而说租售比，中国的市场很疯狂也很奇特，你租售比1：500也未必说就不能投资房产，人家很多人还在投资，因为考虑的不是利用出租来获利，而是等一两年房价翻升后再卖掉。一套房子出租一年才多少钱？2500元每个月租金，一年也才30000元，但是如果你放一年，疯子疯涨，一转手就可以10-100万之间的利润来计了。现在不是在流传一个笑话吗，一个煎饼50万。有个人看中一套房子，很有兴趣，但是没下单，出去买个煎饼吃了再回来就没有了。这套房子一个星期的时间，整体价格涨了50万。
我设想的是：我们整两套房产，略老一点的时候卖掉房子，拿着钱随便到世界的哪个山清水秀的角落里生活几年，然后再换地方生活几年……一直到死。我觉得挺好的，好吧，为这个目标而努力吧。
One Comment, Comment or Ping
中国的经济形势被搞的一片混乱——市场不市场，计划不计划。
回复
April 8th, 2010
Reply to “当前……”